1 Acquisition
Soit — de frais de notaire
2 Financement
Soit — par mois — estimation
3 Revenus locatifs
4 Dépenses propriétaire
Rien n’est provisionné d’office : à vous de décider ce que vous retenez.
Résultats
Cash-flow mensuel avant impôt
—
Rendement
—
Rendement brut Loyer annuel hors charges divisé par le prix d’achat. Ne tient compte d’aucune charge.
—
Rendement net Revenus encaissés moins les charges, rapportés au coût total du projet. Avant impôt et hors crédit.
Autofinancement
—
Apport nécessaire Apport qu’il faudrait injecter pour que les loyers couvrent exactement la mensualité et les charges.
—
Prix d’achat maximal Prix au-delà duquel l’opération ne s’autofinance plus, à apport et charges inchangés.
Détail annuel
| Durée | Mensualité | Coût du crédit | Cash-flow | Effort | Apport autofin. |
|---|
Simulation indicative, avant fiscalité. Les conditions réelles de financement, d’assurance et les dépenses du bien doivent être confirmées auprès des professionnels concernés.
Scénario
Ces hypothèses de charges seront appliquées. Vos autres saisies ne changent pas.